《都市危險及老舊建築物加速重建條例》提供了一條比都市更新更簡便的重建路徑，主要適用於經評估有危險疑慮或屋齡較高且無電梯的合法建築物。
和都市更新最大的差異有兩點：
- 同意門檻：危老必須取得建築物及其基地全體所有權人同意，一人不同意就無法推動；都更則採多數決。
- 規模門檻：危老沒有最小基地面積與更新單元的限制，小基地也能單獨重建；相對地，也少了整合大範圍的機會。
誘因方面，危老提供容積獎勵，其中時程獎勵會隨著申請時間逐步遞減，並有申請期限，愈晚申請能拿到的獎勵愈少。此外還有地價稅與房屋稅的減免規定。
實務建議先做結構安全性能評估與量體試算，確認重建後的分配條件是否合理，再談整合。全體同意的門檻看似簡單，往往才是最難的一關。