未辦繼承地籍清理服務

為什麼會有「未辦繼承」的土地？

臺灣歷史背景特殊，從日治時期至今歷經不同時空背景的地政法令，尚有許多民眾不知道家族中有土地未辦理繼承；有些土地早已歷經多代繼承人，共有人數超過百位；有些則是因為案件複雜或是資料不全，無法辦理。

放著不辦，會怎麼樣？

依《土地法》第73條之1，土地自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記，地政機關得公告並通知繼承人於期限內申請登記；逾期仍未辦理者，將予以列冊管理，列冊管理十五年後仍未申請登記，即移請國有財產署公開標售。此外，未辦繼承的土地無法買賣、貸款或分割，地價稅仍持續累積，繼承人愈多、問題愈難解。

吉田的清理服務

我們熟知臺灣各時期不同的繼承法規，耐心溝通並協調家族問題：

• 戶籍追溯與繼承系統表：從日治時期戶口調查簿到現行戶籍謄本，逐代追溯，釐清所有繼承人。
• 繼承人聯繫：協助尋找失聯、旅居海外或住址不明的繼承人，說明權益。
• 遺產稅申報與分割協議：協助申報遺產稅、擬定分割協議書、辦理拋棄或限定繼承相關程序。
• 地籍清理與登記：由專業地政士辦理繼承登記、更正登記、住址變更等地籍清理事項。
• 後續資產規劃：繼承登記完成後，依家族需求提供持分整合、出售或活化方案。

專業代書與法律服務，抽絲剝繭每一個困難繼承案件，讓共有的土地、長年無法解決的家族問題露出一線曙光。繼承後的不動產處理多元化，經濟上更能發揮效用。吉田團隊30年地政專業、1000件繼承案例經驗，協助您處理各種土地疑難問題。