公告地價

公告地價由直轄市或縣市政府依法定期重新規定，公告後土地所有權人可以在規定的範圍內申報地價，作為地價稅的計算基礎；未申報者，以公告地價的一定成數作為申報地價。

要分清楚的三個名詞：

• 公告地價：地價稅的計算基礎，定期重新規定。
• 公告土地現值：土地增值稅的計算基礎，每年一月一日公告。
• 市價：市場實際成交價格，可從實價登錄觀察。

三者數字通常都不一樣，用途也各自獨立。看到謄本或稅單上的金額時，先確認欄位名稱，才不會誤判自己的稅負或土地價值。

對地主的實際影響：公告地價調整會直接反映在次年的地價稅單上。若名下土地筆數多，調整幅度較大的年度應提早檢視有沒有可以申請的減免，例如自用住宅用地或供公眾通行道路的減免。