《土地稅法》第39條之2規定，作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。這是農地交易最重要的稅務優惠。
要件與注意事項：
- 承受人必須是自然人。移轉時應檢附主管機關核發的農業用地作農業使用證明。
- 「不課徵」不等於「免徵」。不課徵是把這一段增值遞延到下一次移轉時一起計算，原地價維持不變；免徵則是這一次不課、且原地價通常會重新認定。長期持有的農地，遞延累積的稅負可能相當可觀。
- 不課徵後若土地未繼續作農業使用，且未在期限內恢復，可能被追繳原本應課的稅款。
常見誤解是把不課徵當成永久免稅，因而低估了未來的持有成本與出售淨額。買賣農地前，應先確認前次移轉是否曾申請不課徵，並把遞延的稅負納入價格評估。