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吉
田
吉田開發建設機構
JITIAN LAND DEVELOPMENT GROUP
服務項目
持分土地整合買賣
共有人多、意見不一、無法貸款?讓「整合」成為祖產的出路。
道路公園農地買賣
政府劃設卻未徵收的道路、公園、學校用地,也能成為可流通的資產。
區段徵收市地重劃收購
重劃十年起跳,配地卻不足最小面積?提前規劃,讓等待變成價值。
未辦繼承地籍清理服務
歷經多代、共有人上百位、資料不全——再困難的繼承案件,也有一線曙光。
容積移轉
送出基地與接受基地的一條龍服務
土地健檢
知識中心
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48 篇白話解析:行情、程序、稅務、地區
地政名詞解釋
看不懂謄本上的名詞?這裡都有
常用法規
土地法、地籍清理條例、容積移轉辦法
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三十年地政經驗與服務精神
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Knowledge / Farmland & Building Land
農地與建地
農地買賣、農地農用、農地變更與建地評估。
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農地與建地
農地買賣收購:從資格到稅務,一次弄清楚
農地交易看起來單純,實際上牽涉的規定不少:能不能興建農舍、要不要繳土地增值稅、有沒有耕地租約、現況是不是還維持農用。這些答案會直接影響價格,也決定一筆交易能不能順利完成。
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農地農用證明怎麼申請?不課徵土增稅的關鍵條件
同一塊農地,有沒有一紙「農業使用證明」,稅負結果可能天差地遠。這份證明不是形式文件,而是實質認定:現場長什麼樣,決定了核不核發。所以它該在談價之前處理,而不是簽約之後才想到。
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農地變更建地:什麼情況下才有機會,該怎麼評估
「這塊地以後會變建地」是農地交易中最常聽到、也最少被驗證的一句話。變更不是不可能,但它有法定程序、有時程、有不確定性。把這三件事攤開來看,就能分辨哪些是機會,哪些只是話術。
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